Обещанные квартиры остаются недосягаемыми. ЖК Микрорайон «Левобережная Левобережный для военнослужащих в контакте

Инициативная группа "Бездомный полк" проведет акцию у здания Минобороны 23 февраля 2018 года с целью активизации работ по достройке жилья для военнослужащих на Левобережной улице в Москве, сообщил представитель группы Роман Федоров. При этом митингующих не устраивает предложение "Главного управления обустройства войск" получить аналогичные метры в уже готовых, но менее привлекательных с точки зрения локации домах.

Строительство 60 высотных домов для военнослужащих на улицах Большая Очаковская, Полины Осипенко, Левобережная и Синявинская началось в 2011-2012 годах по заказу министерства обороны. Работы велись силами компании "СУ-155", которой в течение четырех лет ведомство выделило более 68 млрд рублей. Стройка остановилась в 2015 году на уровне 90% готовности домов. В отношении "СУ-155" инициировали процедуры банкротства и санации, задачи по достройке 16 тысяч квартир для военных возложили на АО "Главное управление обустройства войск".

По состоянию на февраль 2018 года в результате привлечения собственных средств и дополнительного финансирования Минобороны компания ввела в эксплуатацию микрорайоны на улицах Большая Очаковская (10 корпусов на 1796 квартир) и Синявинская (15 корпусов на 4731 квартиру), сообщил Mil.Press Estate руководитель пресс-службы "ГУОВ" Максим Пастухов.

На улице Полины Осипенко введены 6 корпусов из 12, на Левобережной – 9 из 23. Свои квартиры ожидают 6496 семей военнослужащих.

Инициативная группа военнослужащих "Бездомный полк" намерена 23 февраля провести с целью ускорения процесса сдачи квартир в эксплуатацию у здания Национального центра управления обороной на Фрунзенской набережной. "Это не митинг. Мы планируем сбор без плакатов, лозунгов, символики. 19 ноября такое мероприятие уже провели без замечаний со стороны властей", - рассказал Mil.Press Estate представитель инициативной группы Роман Федоров.

По его словам, в мероприятии примут участие несколько десятков военнослужащих. Роман Федоров отметил, что аналогичный сбор военнослужащих в ноябре способствовал вводу в эксплуатацию одного из корпусов на Левобережной улице.

Как подчеркнул Максим Пастухов, Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны предлагает военнослужащим, которые не могут ждать достройки корпусов на Левобережной и Полины Осипенко, перераспределение на жилье той же площади в сданных домах на улице Синявинская в Молжаниновском районе. На сегодня там пустуют около 1 тысячи квартир. "Все желающие могут написать заявление на имя руководителя Департамента с просьбой предоставить взамен ранее распределенной квартиры равноценную в районе Молжаниново. Все обращения рассматриваются в обязательном порядке", - сказал он.

По словам представителя "ГУОВ", военнослужащие отказываются переезжать в Молжаниновский район – единственный из четырех проблемных объектов, расположенный за Московской кольцевой автодорогой (МКАД), и предпочитают ждать объекты в пешей доступности от станций метрополитена.

Он отметил, что некоторые военнослужащие, уже получившие квартиры в доме №4 по Левобережной улице, не стали в них жить и выставили на продажу. В базе объявлений о продаже недвижимости ЦИАН по этому адресу сегодня представлены три квартиры от военнослужащих стоимостью от 6,5 млн рублей.

"Из шести тысяч ожидающих квартиры на акции выходят пятьдесят человек, остальные готовы ждать – они прекрасно понимают, что хотят жить в Москве. А если рассуждать, что квартира дороже на Левобережной и ее можно продать, значит с жильем у них все хорошо. Тогда называться "Бездомным полком", мягко говоря, некорректно", - добавил Максим Пастухов.

Чтобы не пропустить другую важную информацию о жилищном обеспечении военнослужащих, подпишитесь на

Данный жилой массив возводится, как известно, для нужд Минобороны РФ. После банкротства компании СУ-155 , занимавшейся этим госзаказом, но так и не выполнившим его, завершение строительства микрорайона «Левобережная» взяло на себя (ГУОВ) Минобороны. С одной стороны это хорошо, поскольку понятно, что рано или поздно микрорайон будет достроен. С другой — маловато информации в открытом доступе. Сказывается армейская закрытость. Если по тем объектам, которые достраивает за СУ-155 компания «РК-строй» («дочка» банка «Российский Капитал») информации в интернете хватает, то ГУОВ слов на ветер не бросает, рапортует только о сданных домах. На конец апреля 2018 года из 23 корпусов, входящих в состав «Левобережной», в эксплуатацию введены девять. К сожалению, по срокам готовности остальных домов конкретных данных пока нет. Известно, что военные строители ведут здесь работы, но это и все, что сообщается.

Активисты организации «Бездомный полк», из числа офицеров, которым положены квартиры в «Левобережной», периодически проводят пикеты, стараясь привлечь внимание к медленным темпам работ, однако особого эффекта от этого не наблюдается. В общем-то это объяснимо. Митингуй не митингуй, а быстрее, чем может, ГУОВ дома все равно не достроит. И более того, у Минобороны тоже ведь своя правда. Официальная точка зрения такова: Министерство обороны за свои средства (насколько позволяют возможности бюджета) достраивает дома, которые стали долгостроем отнюдь не по его вине. Квартиры в этих домах государство выделяет военнослужащим бесплатно. Тем, кто не имеет возможности ждать, предлагается получить равноценные по площади квартиры в сданных домах на ул.Синявинская в Молжаниновском районе САО Москвы. Но военные очередники не согласны, поскольку это «замкадье» (кому же хочется перебираться за ), и предпочитают ждать, пока будут сданы дома в Левобережной. Радости в этом ожидании мало, но игра стоит свеч, если учитывать разницу в цене между квартирой за МКАД и в черте кольцевой, рядом с метро «Ховрино». Вот и получается, что люди теряют время, но в деньгах все же выигрывают, ведь разница в цене довольно приличная. Учитывая, что квартиры передаются в собственность и их потом можно продать, ожидание все-таки того стоит.

Продажи в домах мкр. «Левобережная» не ведутся. Однако те, кого интересует это место, могут посмотреть предложения на вторичном рынке — часть офицерских квартир в сданных корпусах микрорайона уже выставлены владельцами на продажу. Так-то, если разобраться, место хорошее — зеленое, инфраструктура имеется, метро рядом (о плюсах и минусах нового микрорайона мы в прошлых мнениях портала уже писали). И альтернативных вариантов поблизости не так много. Квартиры предлагают только в , который строит . А в остальных новостройках в продаже апартаменты: в сданном , в строящихся от и (сроки сдачи этого комплекса уже перенесены).

03 февраля 2017

С 2011 года «СУ-155» вело строительство четырёх микрорайонов для военнослужащих. Микрорайон «Левобережная» - крупнейший из них и на сегодня здесь остаётся не переданными более 5000 квартир. После банкротства «СУ-155» военнослужащие требуют своих квартир от Министерства обороны. Достройкой домов занимается . В частности, за его счёт 2 корпуса было достроено и сдано в декабре 2016 года. Оставшиеся дома будут сдаваться поэтапно, в том числе и в I квартале 2017 года, но когда Микрорайон «Левобережная» будет введён в эксплуатацию полностью, пока нет понимания ни у кого. Однако руководитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Сергей Пирогов в декабре 2016 года в интервью радиостанции сообщил, что ясность по срокам сдачи всех проблемных объектов наступит ближе к марту этого года, добавив также, что до конца текущего года «вопрос будет решен однозначно».

29 января 2016

Компания «СУ-155» переживает сейчас не лучшие времена. Во многих проектах, которые находятся в процессе строительства, можно наблюдать неоднократные задержки по срокам сдачи. Поэтому на сегодня ситуация обстоит так, что вкладываться в её объекты довольно рискованно. Микрорайон «Левобережная» - не исключение, в данном проекте уже были перенесены сроки сдачи на год. Говорить что-либо о перспективах затруднительно, делать прогнозы или выводы — тем более. Поэтому стоит лишь сказать пару слов о самом проекте и районе, в котором он располагается.

Хотя в основном застройщиком представлены типовые планировки, нужно отметить, что помещения разделены разумно, нет больших коридоров и острых углов. Лишь в редких случаях встречаются жилые комнаты неправильной формы, что сузит возможность для рационального использования площади. Впрочем, учитывая ценовой класс новостройки на это можно закрыть глаза.

Инфраструктура района комплекса развита на хорошем уровне. Особенно стоит выделить немалое количество социальных объектов в округе. В том числе школ, детских садов, поликлиник и даже филиалов двух высших учебных заведений. Торговая сфера также представлена довольно широким спектром, что позволит жильцам чувствовать себя вполне комфортно. А вот развлекательная инфраструктура выглядит более скудно. В принципе, в районе есть и кинотеатры, и рестораны, и парки отдыха, однако до них придется добираться на транспорте, что может быть приемлемо не для всех будущих жильцов. Помимо существующей инфраструктуры локации, в планах застройщика дальнейшее улучшение ситуации, а именно: реализация собственных объектов на территории жилого комплекса, в числе которых будут возведёны два детских сада, школа и поликлиника. Но очевидно, что возлагать надежды на скорую реализацию этих планов не стоит.

Экологическая обстановка в районе, в целом, довольно неплохая. Хотя и рядом с комплексом находится промзона, на ее территории расположены складские помещения и гаражи, которые негативно сказываются лишь на видовых характеристиках. Также в непосредственной близости располагается РТС, что, нужно признать, не идёт на пользу состоянию воздуха. Промышленный вид района несколько портит общее эстетическое впечатление. Но плюсов заметно больше. Непосредственно рядом с комплексом нет крупных автодорог. МКАД отделён большим Химкинским лесопарком, который, кстати, заметно улучшает состояние экологии местности в целом, ведь комплекс прилегает к нему практически вплотную. Также в районе есть парк Дружбы и Грачёвский парк.

Удобство транспортного сообщения в данном случае — вопрос спорный. С одной стороны, по направлению к центру города новосёлов ждут пробки на Ленинградском шоссе. Иногда можно воспользоваться альтернативным Дмитровским шоссе, но зачастую выигрыша во времени это не принесет. С другой стороны, из плюсов можно выделить близость к МКАД — это даёт достаточно широкие возможности для передвижения и поиска наименее загруженного пути. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, будет удобно, что в километре от ЖК расположена станция метро «Речной вокзал».

В районе строится достаточно много жилых комплексов, поэтому у ЖК имеются конкуренты. Наиболее заметен среди них , который располагается в непосредственной близости к метро «Речной вокзал» и парку Дружбы. Это улучшает транспортную и экологическую составляющие. Кроме того, строительство данного комплекса близится к завершению. Но между тем, цена за квадратный метр здесь на порядок выше. Можно отметить ЖК «На Базовской», который уже сдан, что сводит риски для покупателей к минимуму. Однако у комплекса есть две отрицательные стороны: во-первых, он удалён от метро, а во-вторых, находится в окружении промышленной зоны.

28 августа 2014

Компания «СУ-155» реализует еще один проект многоэтажной застройки в Подмосковье. У застройщика были некоторые задержки в сроках сдачи нескольких предыдущих объектов. Все же компания завершила строительство и передала жилье в собственность покупателям, хотя на форумах многие жильцы жалуются на низкое качество строительных работ.

Для будущих жильцов ЖК «На улице Левобережной» дополнительным плюсом станет то, что квартиры сдаются с отделкой, которая уже входит в стоимость. Также во всех вариантах планировок присутствуют просторные кухни, нетипичные для эконом-класса. К сожалению, в планы застройщика не входит возведение крытого паркинга. В связи с этим у жильцов могут возникнуть большие проблемы с парковкой. Так как проектом предусмотрено строительство 24 корпусов, можно ожидать дефицит парковочных мест на придомовой территории.

Несмотря на то, что ЖК «На улице Левобережной» расположен вблизи лесопарковой зоны, красивыми видами из окна насладиться не получится, ведь ЖК строится в окружении гаражей и граничит с автобусным парком. На состояние экологии отрицательно влияет несколько промышленных предприятий, расположенных южнее и восточнее ЖК, в особенности ТЭЦ-21.

Рядом с комплексом проходит крупная трасса - , по которой можно выехать на МКАД, или в ЦАО Москвы. Однако для автомобилистов дорога до центра столицы будет осложнена пробками. И если в вечернее время пик по будням Ленинградское шоссе достаточно свободно, то в утренние часы скорость движения по нему составляет около 7-10 км/час. Объехать пробки не получится, так как по всем улицам рядом с ЖК (улица Дыбенко, Петрозаводская, Прибрежный проезд) движется плотный автомобильный поток утром и вечером по будним дням. Как альтернатива, есть вариант воспользоваться метрополитеном, однако до ближайшей станции «Речной вокзал» придется добираться на транспорте. Впрочем, стоит отметить, что остановки автобусов и маршрутных такси имеются в пешей доступности от комплекса.

Социальные объекты инфраструктуры вблизи комплекса есть, однако большинство мест в детских садах и школах заняты, поэтому будущие жильцы будут вынуждены ждать окончания строительства новых объектов, срок сдачи которых пока неизвестен. Однако торговыми объектами район, где ведется строительство, обеспечен.

По соседству строится несколько ЖК комфорт-класса с более высокими ценами на жилье, например, «В Левобережном» и «Кристалл».

Бросается в глаза низкое качество монтажных работ. Фото с сайта www.voendom.info

Когда речь идет о военном строительстве, не стоит забывать о социальной защите ветеранов. И это очевидно, что молодые офицеры, видя плохое отношение к военным пенсионерам, вряд ли будут рассматривать военную службу как дело всей своей жизни, что однозначно негативно скажется на боеспособности Вооруженных сил. Забота о ветеранах – залог уверенности молодых кадровых военнослужащих в своем будущем, залог того, что офицеры, находящиеся на действительной военной службе, будут посвящать себя ей без оглядки на то, что в старости их могут просто выбросить на улицу, как ненужный, отработанный материал.

БЕЗДОМНЫЙ ПОЛК

В один из погожих, солнечных дней середины августа на площади недалеко от станции метро «Аэропорт» у памятника немецкому коммунисту, депутату Рейхстага (с 1925 по 1933 год) Эрнсту Тельману собрались офицеры запасники и члены их семей, чтобы напомнить сильным мира сего о своем существовании. Это был выходной день, суббота, на площади было немноголюдно, молчаливый пикет собравшихся и их плакаты практически остались никем незамеченными. Немногочисленные, проходящие мимо зеваки – не в счет. К слову, это не первый такой пикет и, возможно, не последний.

И что самое возмутительное – люди, прослужившие в Вооруженных силах более 20 лет, вынуждены бороться за то, что им должно предоставить государство в соответствии с законами.

В этот день у памятника Тельману собрались единицы, в действительности, если бы сюда пришли все, кому Минобороны не предоставило законное жилье, не хватило бы места на этой площади и всех улицах в округе, причем речь идет только о тех, у кого есть право на проживание в городе Москве.

Проблемы такова: по заказу Министерства обороны РФ генподрядчик «СУ-155» обязался построить к IV кварталу 2014 года четыре жилищных комплекса, всего 60 домов. На улице Большой Очаковской должно быть возведено 12 домов, в микрорайоне Молжаниново – 15, в районе Хорошевского шоссе – 13 корпусов и на улице Левобережной – 23 дома.

К настоящему моменту полностью сдан в эксплуатацию и заселяется только микрорайон на Большой Очаковской. В Молжаниново не достроены еще три дома, в районе Хорошевского шоссе сданы только два корпуса и еще три планируется завершить в сентябре этого года. Хуже всего дела обстоят на улице Левобережная. Там сданы только два дома и еще три генподрядчик обещает достроить в этом году. На официальном сайте Минобороны есть информация о частичном заселении домов по указанным адресам.

Нельзя сказать, что Минобороны вообще не выполняет своих обязательств по обеспечению постоянным жильем офицеров, увольняемых в запас, дело в том, что этот процесс идет в соответствии с очередью, которую формирует Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) из нуждающихся в жилье и в соответствии с внутренней инструкцией военного ведомства. Но так получилось, что за частью очередников были закреплены квартиры в домах по указанным выше адресам, и их, естественным образом, вывели из очереди на жилье. Генподрядчик («СУ-155») обанкротился, строительные работы на всех четырех объектах остановились. Беда еще в том, что, в нарушение всех существующих правил, строители получили предоплату в размере 95% стоимости всех СМР. Поскольку эти деньги уже освоил обанкротившийся генподрядчик и других средств для завершения возведения домов на этих четырех площадках у военного ведомства нет, дальнейшие работы идут с большой пробуксовкой. Обязательство по завершению строительства в какой-то момент взяло на себя открытое акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (ОАО «ГУОВ»), но и оно с этим не справилось, камнем преткновения в конечном счете всякий раз становится отсутствие финансирования. В результате люди выбыли из очереди на жилье и не получили квартиры, в то время как следующие за ними очередники уже вселились в дома, возведенные другими подрядчиками.

МОЛЖАНИНОВСКИЕ ПРОТИВОРЕЧИЯ

Самый маленький район города Москвы – Молжаниново – расположен за МКАДом, практически в черте северной части города Химки и вплотную примыкает к территории международного аэропорта Шереметьево. Здесь в 2014 году в целом было завершено строительство жилого микрорайона для военнослужащих, его адрес определяется в Интернете как ул. Синявинская, владение 11. Всего в этом микрорайоне 15 домов. Это здания типовых серий И-155ММ, И-155МК и нескольких экспериментальных башен проекта И-155НБ. К настоящему моменту большая часть домов заселена. Микрорайон, дома и окружающая территория находятся на балансе Минобороны РФ. Коммунальное обеспечение домов осуществляет печально известная управляющая компания ОАО «Славянка». Напомню, не так давно с именем этой компании было связано 25 уголовных дел, объединенных в одно производство. В СМИ публиковалась информация о хищениях посредством этой организации на сумму более чем 4 млрд руб., в которых приняло участие ее прежнее руководство, тогда она была еще обществом с ограниченной ответственностью. Новый генеральный директор решил не менять названия этой бизнес-структуры, была изменена лишь форма ее собственности, то есть она стала акционерным обществом.

Офицеры, уволенные в запас, которым предоставлено жилье в этом микрорайоне, отмечают ряд существенных недостатков его расположения. Во-первых, он построен на части территории промышленной зоны «Подрезково» и в непосредственной близости от него располагаются производственные объекты. Согласно санитарным правилам и нормам (СанПиН), здесь не должно возводиться жилье, а только объекты производства и культуры. Есть информация, что в марте 2011 года московский градоначальник Сергей Собянин информировал об этом факте министра обороны. В то время возглавлял военное ведомство России Анатолий Сердюков.

Во-вторых, микрорайон граничит со старым, но еще действующим черкизовским Северным кладбищем. Опять же по требованиям СанПиН, «санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого промышленного предприятия и других объектов, которые могут быть источниками химического, биологического или физического воздействия на окружающую среду и здоровье человека». Как минимум для строительства жилых домов генподрядчик должен был учесть санитарно-защитную зону и провести рекультивацию почв – ни того, ни другого сделано не было.

В-третьих, что весьма существенно, высотные дома этого микрорайона построены в опасной зоне взлета-посадки самолетов международного аэропорта Шереметьево, без согласования с руководством последнего. Документально подтверждено, что в свое время Арбитражный суд города Москвы вынес постановление о взыскании штрафа с «СУ-155» за это нарушение. Более того, есть требования СанПиН, ограничивающие жилищное строительство вблизи аэропортов, аэродромов, вертодромов, связанные с загрязнением атмосферного воздуха вредными для здоровья веществами и превышением уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений.

В судебной практике Российской Федерации есть прецедент, когда Волжский районный суд города Саратова признал, что застройщик незаконно возвел два 10-этажных дома вблизи аэропорта без согласования с его владельцем – авиационным предприятием «СарАвиа». В результате суд вынес постановления о сносе этих домов, поскольку они располагались в опасной зоне взлета-посадки самолетов и создавали помехи работе радиолокационного комплекса аэропорта.

Чтобы картина предстала в полном объеме, стоит процитировать абзац из письма офицеров-очередников, адресованного Верховному главнокомандующему Владимиру Путину: «Шереметьево строит третью взлетно-посадочную полосу, куда будут садиться тяжелые самолеты, уже сейчас уровень шума превышает допустимые нормы, а будет еще хуже».

Второй корпус данного микрорайона выполнен по типовому проекту И-155НБ (разработчик «СУ-155»), это 25-этажная башня, с учетом технического этажа. И эта башня после завершения строительно-монтажных работ дала крен, естественно, заселять ее не стали. Очередникам, получившим в ней квартиры, еще в бытность «СУ-155» представитель этой организации Михаил Балакин сообщил, что из-за некачественных геологических изысканий по неизвестной строителям причине здание наклонилось больше, чем это предусмотрено нормативами. Поскольку заключение в виде «неизвестные причины» указывает на явную некомпетентность представителя генподрядчика, пришлось обратиться за комментариями сложившейся ситуации в Производственный научно-исследовательский институт по инженерным изысканиям в строительстве (ПНИИИС).

Специалист из ПНИИИС мне объяснил, что скорее всего в основании фундамента оказались грунты, обладающие различной сжимаемостью. В монографии академика РАН В.И. Осипова указано, что для этой территории характерно их присутствие: от слабо до сильно сжимаемых (от моренных суглинков до флювиогляциальных песков, торфов и заторфованных грунтов). Также характерна для этой местности изменчивость в их горизонтальном простирании. Вероятно, фундамент данного здания попал на грунты разной сжимаемости, которые дали разную осадку, в результате возник крен. Но специалист сделал оговорку, что без дополнительного исследования истинных причин крена здания не определить и вполне возможно, что он возник из-за ошибок строителей. Мнению этого эксперта, безусловно, можно доверять, ПНИИИС в советское время был основным институтом Госстроя СССР, и в настоящее время он обладает уникальными, богатейшими научными архивами (большая часть которых до сих пор засекречена). В настоящее время он выставлен федеральным агентством «Росимущество» на продажу, то есть, по сути, этот институт ожидает ликвидация. Боюсь, что в скором будущем в России не останется организаций, способных качественно проводить инженерно-геологические изыскания для строительства и исправлять многочисленные ошибки недостаточно компетентных проектно-изыскательских фирм и строительных организаций.

Кроме того, микрорайон на улице Синявинской (владение 11), где уже вовсю идет заселение, до сих пор не подключен к постоянной системе электроснабжения. Там же из четырех насосов системы сантехнической канализации в рабочем состоянии находится только один. Если и он выйдет из строя – микрорайон утонет сами знаете в чем.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

Лица, присутствовавшие на пикете у памятника Эрнсту Тельману, говорили о серьезных претензиях к качеству строительства жилых домов в вышеуказанных микрорайонах. Монтаж панелей практически во всех домах был проведен крайне неаккуратно, местами строители их установили, перепутав верх и низ, межпанельные стыки исполнены с большими зазорами, значительно превышающими допустимые по нормам строительства.

В ходе строительного производства допускались технологические нарушения, которые могут привести к частичному разрушению несущих конструкций возводимых домов с непредсказуемыми последствиями. В некоторых домах была допущена полная разморозка системы отопления. Микрорайоны на Хорошевском шоссе и на улице Левобережной всю зиму с 2014 на 2015 год простояли без отопления. Причем в некоторых домах не была исполнена кровля и герметизация межпанельных стыков. Как можно оценить тот факт, что в этих домах была уже исполнена внутренняя косметическая отделка – побелены потолки и поклеены обои? Хорошо, обои можно переклеить, но главная беда в том, что вода, проникшая в межпанельные стыки и трещины в железобетонных конструкциях, является разрушающей силой, особенно в зимний период.

Ситуация усугубилась тем, что «СУ-155» к августу 2015 года стал финансово несостоятелен и свернул все строительно-монтажные работы, не выполнив свои обязательства перед заказчиком ОАО «ГУОВ». В сентябре 2015 года генеральный директор ОАО «ГУОВ» Тимур Иванов в ходе совещания Общественной палаты заявил, что руководимая им организация берет на себя обязательство по завершению строительства. В октябре эта организация приступила к работам уже в роли не заказчика, а генподрядчика.

ТАКАЯ НЕВЕЗУЧАЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ

Представитель инициативной группы «Бездомный полк», представившийся корреспонденту «НВО» как Николай, описал ситуацию, сложившуюся на настоящий момент, на примере микрорайона на улице Левобережной. Поскольку денег на завершение строительных работ на указанном объекте у Минобороны нет, субподрядчик сворачивают здесь работы. Не завершено устройство коммуникаций 24-го, 12-го, 5-го домов. Но и в тех корпусах, где сантехническая канализация и дренажная система уже есть, нет выхода этих коммуникаций в городскую сеть.

В феврале 2014 года Главная военная прокуратура проводила проверку хода строительных работ «СУ-155» на вышеуказанных объектах и пришла к заключению, что «построенное и распределяемое жилье не имеет постоянно подключенных инженерных коммуникаций и построено с нарушениями». Но, похоже, мнение Главной военной прокуратуры на этот раз никого не заинтересовало, поскольку ее вмешательство никоим образом не повлияло на ход строительства жилья в перечисленных микрорайонах.

На улице Левобережной 2 июня состоялась сдача жилых корпусов, в соответствии с новыми графиками. Генподрядчик не успевал завершить работы к этому сроку, и было принято решение запустить канализацию по временной схеме и осуществлять откачку содержимого сантехнической канализации в городскую сеть двумя насосами. Там же не закончено устройство ливневой канализации. По заверению генподрядчика, работы будут завершены до холодов, но в такой исход верится с трудом. Поскольку исполнитель этих работ субподрядчик ООО СК «ИНЖСТРОЙБЕТОН» сворачивает свою деятельность на этой стройплощадке из-за отсутствия финансирования и перебрасывает людей и технику на другой объект. На возмущение будущих жильцов этого микрорайона бригадир строителей сказал, что до перечисления денег из ГУОВ ничего на Левобережной делаться больше не будет. До конца июля планировалась сдача четырех домов. Еще пять корпусов – №№ 2, 5, 6, 7, 8, согласно графику, должны быть завершены в кратчайшие сроки, но денег нет и работы остановлены. Получается, те дома, которые все же сдадут, станут заложниками временной канализации, с которой в зимний период может произойти все что угодно. В довершение ко всему неизвестно, куда организован сток ливневой канализации. Возможно, что дождевая вода сливается в сантехническую канализацию. Если это так, в случае непредвиденно обильных осадков жителям микрорайона грозит не только половодье, но и подтопление содержимым сантехнической канализации.

Не надо быть специалистом, чтобы предположить, что зимой ливневые стоки снова станут проблемой незавершенных домов, работы в которых сейчас остановлены. Эти здания по-прежнему не законсервированы, и все так же крыши не всех из них покрыты кровельными материалами, не везде исполнена гидроизоляция межпанельных стыков и швов.

В домах, где есть кровля, из-за отсутствия отопления зимой размораживаются водостоки, а они в сооружениях этого типа проложены внутри теплового контура. То есть замерзшая в водостоках вода разрывает ливневые трубы, затем во время оттепелей и в период дождей она разливается по всей конструкции дома. Под воздействием этого явления все конструкции дома постепенно начинают разрушаться. Решая эту проблему, строители пошли на временные меры, ливневый сток был выведен через открытые окна верхних этажей наружу. Ну что ж, можно поздравить генподрядчика с этим «блестящим» инженерным решением.

ИСТОРИЯ ПОЛКОВНИКА ДАВЫДОВА

Есть еще ряд острых вопросов, которые требуют освещения. При выделении постоянного жилья военнослужащим Минобороны определяют площадь предоставляемой квартиры в соответствии с внутриведомственными нормативными документами, исходя из должности и воинского звания очередника. Что происходит, когда должность сокращают или офицера переводят в распоряженцы? В этом случае офицер лишается права получить дополнительную площадь в соответствии с занимаемой должностью.

Военнослужащие при увольнении в запас сдают служебную квартиру и остаются без прописки (или временной регистрации) вплоть до момента получения постоянного жилья. На этот период им становятся недоступны социальные льготы: медицинское обеспечение, устройство детей в школы и дошкольные учреждения и получение электронных дебетовых банковских карт. Лишившись служебного жилья, запасники получают на руки листок «Снятие с учета и убытие», который ни в одним из учреждений не признается документом, способным заменить прописку. Люди, отдавшие свои лучшие годы военной службе, на неопределенный срок оказываются между небом и землей.

Порой Министерство обороны с легкостью отказывается от своих обязательств. В этом аспекте показательна история полковника Игоря Борисовича Давыдова, в недавнем прошлом старшего офицера Главного автобронетанкового управления МО. В 2008 году его вывели за штат в связи с достижением пенсионного возраста. В 2009 году он попал в категорию так называемых распоряженцев. В 2010 году было решение военного гарнизонного суда о внеочередном предоставлении ему жилья. Затем жилищные комиссии были ликвидированы, правила предоставления жилья военнослужащим подверглись изменению. Во вновь образованном Департаменте жилищного обеспечения ему сообщили, что решения суда и жилищной комиссии больше никакого значения не имеют, и его поставили в общую очередь в соответствии с новыми нормативами – по дате регистрации заявления в ДЖО.

В 2014 году полковник запаса Давыдов стал инвалидом 3-й группы. В соответствии с ведомственными документами МО РФ – в течение месяца после того, как военно-врачебная комиссия (ВВК) признала военнослужащего негодным к военной службе, его должны уволить из Вооруженных сил с предоставлением жилья. Но полковник Давыдов как был в категории распоряженцев, так в ней и остался. ДЖО до сих пор игнорирует приказ министра обороны, ссылаясь на график сдачи домов на Левобережной, который постоянно изменяется, а сроки его исполнения оттягиваются. Давыдов обратился в прокуратуру с жалобой о том, что ДЖО не исполняет решение военного гарнизонного суда и приказ МО, затягивает процесс предоставления ему постоянного жилья, который длится уже шесть лет. Результат тот же.

Игорю Борисовичу посчастливилось поговорить по телефону о своей проблеме с начальником 2-го управления ДЖО Кузнецовым. На все доводы полковника Давыдова чиновник ему ответил в повышенном тоне: «Полковник, чего ты дергаешься, если тебе что-то не нравится – иди получай жилищную субсидию и ни в чем себе не отказывай, в Москве если мы сейчас начнем выдавать всем, как положено, жилье, знаешь, какая будет очередь?» Возмущает не содержание его реплики, а ее грубая форма. Именно на это хочется обратить особое внимание и заставить функционеров всех степеней вежливо разговаривать с гражданами Российской Федерации.

КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ

Поскольку указ президента РФ № 604 от 7 мая 2012 года в своей фабуле имеет строку «Правительству Российской Федерации обеспечить», значит, список виновников возглавляет премьер-министр, который продолжается далее (вниз) по команде. Этот список невозможно отразить в рамках одной статьи, поскольку он весьма объемен.

В соответствии с Федеральным законом № 76 от 27.05.1998 военнослужащие относятся к особой категории граждан с особым статусом, и им гарантировано получение постоянного жилья, которое может быть предоставлено как в натурально виде, так и в форме денежной субсидии за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащие предпочитают получить «живые» квартиры по той простой причине, что начиная с 2005 года субсидию военное ведомство им выдает из расчета средней стоимости жилья по России, а это в соответствии с приказом Минстроя № 419 (который постоянно обновляется) составляет 37 208 руб. за квадратный метр. К примеру, для госслужащих в Москве выделяется ссуда из расчета стоимости жилья 90 400 руб. за квадратный метр, то есть военнослужащим, желающим поселиться в Первопрестольной, денег явно не хватит на приобретение квартир, полагающихся им по закону. Впрочем, субсидия из расчета 90 400 руб. за квадратный метр для покупки жилой площади в Москве тоже недостаточна. Если посмотреть средние значения стоимости столичного жилья в Интернете, то ниже 120 тыс. руб. за квадратный метр, пожалуй, и не найти. Кроме того, надо осознавать, что дешевое по московским меркам жилье можно купить только в непривлекательных районах, таких как Бирюлево или Выхино, в старых, порой ветхих домах.

В завершение стоит сказать, что Министерство обороны, вероятно, не справляется с предоставлением жилья ни в натуральном виде, ни в форме денежных субсидий, иначе зачем начальнику ДЖО Сергею Пирогову делать столь категоричное заявление: «По большому счету в натуральном виде Министерство обороны с 2016 года и далее не будет выдавать квартиры. Все, кто пришел на службу позже 2005 года, – все они будут обеспечиваться только накопительной системой, никаких денежных выплат и выдачи квартир не будет. Остается только одна форма обеспечения жильем военнослужащих – накопительно-ипотечная система».

March 9th, 2017

Я уже не раз о, так называемом, «московском бездомном полке». Это удивительная, нигде не зарегистрированная «общественная организация» ставящая своей единственной целью публичный и, по возможности, массовый протест против Министерства Обороны России. Что бы ни было, у этой хорошо организованной группы с весьма загадочным финансированием всегда одна единственная претензия - Министерство обороны плохое и оно, министерство, их якобы обмануло с выдачей квартир.

Вот этого странного протеста:

Дело в том, что в рамках выполнения программы обеспечения военнослужащих постоянным и служебным жильем в 2011-12 годах по заказу Министерства обороны АО «СУ-155» под руководством ныншнего депутата Мосгордумы Михаила Балакина приступила к строительству четырех масштабных микрорайонов в Москве. Новостройки расположены по адресам: ул. Большая Очаковская (10 высотных корпусов на 1796 кв.), ул. Синявинская (15 высотных корпусов на 4731 кв.), Хорошевскому шоссе (12 высотных корпусов на 3648 кв.), ул. Левобережной (23 высотных корпуса на 5 856 кв.). Общее количество квартир составляло 16031 единиц. В 2011 году Министерство обороны, ведомое твёрдой рукой ныне амнистированного гражданина Сердюкова, заключило контракт с СУ-155 на строительство жилья по вышеназванным адресам и перечислило авансовые платежи по каждому из микрорайонов, которые (внимание!!!) составляли до 90% и были выплачены в 2011-2013гг. Суммы? Пожалуйста! Всего с 2011 по 2013 годы ГК (Группа компаний) «СУ-155» получила в виде аванса 68 млрд. 212 млн. рублей. Но к началу 2015 года контора гражданина Балакина остановила строительство четырех жилых микрорайонов по причине… отсутствия денег и грядущего банкротства.

То есть, деньги получены, видимо, благополучно распилены, а военные так не получили квартиры, за которые Минобороны уплатило.

Министерство обороны РФ, уже под руководством Сергея Шойгу, и его структура АО «ГУОВ» (Главное управление обустройства войск) в итоге вынуждены были с привлечением собственных и кредитных финансовых средств достраивать и вводить в эксплуатацию здания, брошенные СУ-155. Сотрудники АО «ГУОВ», выполняя работы по так называемой «консервации», обеспечивали в зимний период 2015-2016гг. теплом все недостроенные дома, чтобы не заморозить системы подачи воды и теплоснабжения. АО «ГУОВ» сделало и продолжает это делать за счет собственных средств, неся серьезные финансовые потери, оплачивая, в том числе и технические присоединения к городским сетям (вода, электричество, тепло) и погашая миллионные долги, в том числе ГК «СУ-155», перед городскими ресурсными организациями. В результате АО «ГУОВ» завершило все необходимые работы по введению в эксплуатацию новостройки на ул. Большая Очаковская (10 корпусов на 1796 квартир). Микрорайон уже заселен более чем на 95%.

За год работы Минобороны РФ достроило за ГК «СУ-155» 18 высотных корпусов и ввело в эксплуатацию 3895 квартир. К концу 2016 года АО «ГУОВ» (Главное управление обустройства войск) планирует достроить еще 5 корпусов и ввести в эксплуатацию: в микрорайоне «Молжаниново» на ул. Синявинской 1197 квартир (два корпуса), в районе на улице Левобережной 288 квартиры (2 корпуса), в районе Хорошевского шоссе 320 квартир (один корпус). Военные строители, как и обещали, сдали в конце декабря все эти пять домов. Началось их заселение. Однако, несмотря на это, протестующие активисты, называющие себя «Бездомным полком» и считающие, что «всё не так, как им хочется», записали в январе обращение к Патриарху, где продолжили говорить о том, что ничего не делается.

Более того, они попытались примкнуть к движению дольщиков, которых обмануло СУ-155. И провели с ними совместную акцию. Но сочувствия и понимания у людей, реально заплативших свои кровные и не получивших квадратные метры взамен, столичные "бездомные" военнослужащие не вызвали. Дольщики не только знают, что военным жильё предоставляется бесплатно, они видят, что есть конкретная, реальная компания, достраивающая для них дома.

Но в 2016 году, когда большинство участников стихийного протеста получили московское жилье, некие активисты, еще недавно прятавшиеся за спинами других, вдруг превратились из «стихийных» в весьма даже организованных и профинансированных. Назвали своё движение они, как и было сказано выше, «бездомным полком». Да, да, я не ошибся - московский «бездомный» полк.

А в чем же секрет? Конечно же, в деньгах. В больших. Как выяснилось, большинство новых протестующих военных, получающих бесплатное жилье за счёт государства, отказываются вселяться в готовые равнозначные по метражу квартиры в районе «Молжаниново» по ул. Синявинской, 11, которые им не раз предлагали, и требуют выдачу квартир в более престижном, почти центральном районе Хорошевского шоссе, по адресу ул. Полины Осипенко, 8., а также Левобережной. Дело в том, что Молжаниново, куда, согласно официальному сообщению Минобороны, могут прямо сейчас (!!!) бесплатно (за счет государства!!!) заселяться в равноценные по метражу и количеству комнат квартиры офицерские семьи, находится в 9 километрах за МКАДом и профессиональных протестующих это… не устраивает. Они, по их словам, «не хотят в гетто», и требуют квартиры в престижном и дорогом районе Хорошевки и Левобережной. То есть, даренному коню активно заглядывают в зубы, и в то время, как большинство российских военнослужащих с радостью бы получили отличные квартиры в Новой Москве в Молжаниново, столичный «бездомный полк» настаивает на более дорогом жилье на Хорошевском шоссе и улице Левобережной.

О лидерах и организаторах «Московского бездомного полка» Валерии Малышеве, Евгении Морине и Александре Зорине,

, и их неплохом бизнесе «на протесте» я рассказывал еще прошлой осенью. После того, как обнаружились большие деньги и кровная заинтересованность неких персонажей в организации фальшивого протеста, волна «Московского бездомного полка» несколько поутихла и протест пошел на спад. Тем более, требовать, по сути, было нечего - квартиры военнослужащим выдавались с завидной регулярностью.

Так после моей предыдущей публикации с митингов куда-то исчез Валерий Малышев. Исчезла и его "активная жизненная позиция" по поддержанию протеста в социальных сетях. Дело в том, что организуя митинги и протестуя вместе с "бездомниками", он благополучно жил в собственной квартире, полученной бесплатно от Минобороны в самом престижном, на взгляд военнослужащих, столичном микрорайоне по Хорошевскому шоссе.

Изменил свой взгляд и Андрей Зорин, который сначала выступил на митинге с обвинениями и строителей (ГУОВ) и Минобороны. Но позже, видимо, как умный адвокат, разобрался в ситуации и попросил Прокуратуру ответить на вопрос - кто виноват? И получил вполне официальный ответ, который был размещён на форуме "Военсуд", где говорится о том, что у Прокуратуры есть материалы, подтверждающие нецелевое использование средств СУ-155, которые они получили для строительства жилья военнослужащим. И эти материалы передаются правоохранительным органам для возбуждения уголовного дела.
Но "бездомники" упорно не замечают этого и старательно НЕ обвиняют СУ-155 (кроме одного совместного митинга с дольщиками, там по другому просто было нельзя). Они твердят, что виноват нынешний министр и его команда, которая на самом деле достраивает и разгребает Авгиевы конюшни за экс-министром обороны и за СУ-155!

Тем более сейчас военные строители возобновили общественный контроль хода работ по достройке за «СУ-155» столичного микрорайона на улице Левобережной, вл. 4, 4А.

Кроме того, военные строители еще в феврале официально заявили о том, что ещё пять домов в мкр. на Левобережной будут сданы в середине весны. На "Военсуде" в "Левобережке" ее обсудили. Но все равно с упорством и завидным упрямством активисты толкают людей на акции протеста. Причем не санкционированные, такие как акции, запланированная на эту субботу на Фрунзенской набережной, как ее не называй - встреча, или сход, или сходка - смысл не меняется разрешения на ее проведения нет и потому полиция будет абсолютно права, если разгонит всех этих манифестантов и, возможно, даже задержит вконец обнаглевших организаторов этих столичных бездельников домников во главе с гражданином Мориным.

10 марта, в 10.00 в штабе строительства на ул. Левобережной состоится рабочая встреча с военнослужащими и членами их семей, ожидающими квартиры, на которой о планах по прокладке тепловых и электрических сетей расскажут представители ПАО «МОЭК» и ПАО «МОЭСК». Перед военнослужащими выступит начальник СУ-1 АО «ГУОВ» Алексей Поскотинов. Именно его строительному управлению поставлена задача сдать под ключ самую большую новостройку Москвы. Алексей Поскотинов подробно расскажет об организации работ и датах заселения очередных корпусов. Будущим жильцам представят нового руководителя проектов Игоря Куксина, который возглавил команду ИТР Главного управления обустройства войск непосредственно на строительной площадке.

Оборонстрой даже обратился ко всем очередникам с просьбой принять участие в рабочей встрече подойти к 9.55 на КПП 1 со стороны улицы Левобережной.

Да не тут-то было. На одной из «веток» сайте «Военсуд», управляемой «активистами» и «борцами» с Минобороны, тут же появился призыв к очередному митингу «московского бездомного полка», разумеется, на 11 марта - сразу же после встречи с руководством Оборонстроя. «Организаторы» призывают снова собраться «всем-всем-всем», а поводы для митинга названы следующие (внимание!):

«Реальных работ на стройках - НЕТ!!!
Никаких работ на наружных коммуникациях - НЕТ!!!
Выделения средств на завершения строительства - НЕТ!!!
Значительно числа рабочих на стройках - НЕТ!!!
Наказанных за преступления в полном объеме - НЕТ!!!
Прогнозов успешного разрешения ситуации - НЕТ!!!
Готовые жилье помещения по другим адресам - СКРЫВАЮТСЯ!!!
Предлагаемая т.н. "жилищная субсидия" - НИЧТОЖНА!!!
Работа по обеспечению жильем военнослужащих практически - ПАРАЛИЗОВАНА!!!»

А теперь хочу привести некоторые фотофакты. Каждая из фотографий и видео, сделанных мною за последние несколько дней, наглядно опровергает призывы провокаторов. Смотрите сами:

В большинстве своем фотографии разъясняют сущность провокационных заявлений «московского бездомного полка» о том, что якобы нет «реальных работ на стройках», нет «значительного числа рабочих на стройках» и парализована «работа по обеспечению жильем военнослужащих». Все, что необходимо для успешного и скорейшего завершения строительства, есть, господа протестующие, и я, и многие другие, включая и военнослужащих-очередников, видели все, что происходит на строительстве. И поэтому не надо лгать, зарабатывая внимание тех, кто стоит за псевдо-протестами, за «московским бездомным полком».

PS . Многие военнослужащие запаса, получившие квартиры от Минобороны, давно замечают нездоровую активность, так называемых, протестующих под названием «московский бездомный полк» и открыто заявляют об этом. Здесь,

к примеру, письмо от подполковника запаса Михаила Терехова, рассказывающего о реальном состоянии дел с жильем для военнослужащих и нечистых играх «протестантов».